Tentatives d’arnaque-Mise en garde

Voici les différents critères qui doivent immédiatement vous mettre la puce à l’oreille :

• Le loyer est très attractif et inférieur à la réalité du marché.
• L’annonceur·euse se justifie de louer son bien en contrepartie d’une somme modique sous prétexte que sa seule volonté est d’aider une personne qui a vraiment besoin d’un logement ou encore parce qu’il s’agit d’un appartement hérité de sa famille et dont la grande valeur sentimentale fait qu’il ne doit pas rester inoccupé, au risque de se détériorer.
• Ce sont des photos d’appartement moderne et bien aménagé.
• L’annonceur·euse vous répond avec une adresse email différente de celle mentionnée dans l’annonce. Ou l’adresse email de l’annonceur·euse n’a rien à voir avec ses nom et prénom (ex. : l’annonceur est M. John Doe et son adresse email est simon.robin@…).
• L’annonceur·euse vous répond que son bien est déjà loué et vous renvoie vers quelqu’un d’autre de sa connaissance qui a un autre bien à vous proposer.
• L’annonceur·euse vous informe qu’il lui est impossible d’être présent pour une visiteen raison d’un déplacement professionnel ou parce qu’il·elle réside à l’étranger.
• L’annonceur·euse vous demande par retour de courrier électronique une copie de pièces d’identité, des attestations de revenus ainsi que d’autres informations personnelles. Il est également fréquent qu’il·elle s’arroge de titres d’avocat·e·s ou de notaires. En outre, il est possible qu’une tierce personne soit aussi mentionnée, comme un agent d’affaires ou une société de location, qui s’occuperait de gérer toutes les formalités en son absence.
• Paradoxalement, l’annonceur·euse insiste généralement plus que de raison sur sa volonté de se protéger d’une éventuelle escroquerie. Il·elle vous parle de garantie et de protection, en fait des tonnes, se montre parfois méfiant·e et semble même douter de votre probité/sincérité.
• L’annonceur·euse vous demande d’effectuer un versement via Western Union, MoneyGram,etc, ou sur un compte à l’étranger. Préférez un versement sur un compte bancaire Suisse. Le nom du titulaire du compte doit être le même que la personne avec laquelle vous êtes en contact.
• Vous recevez un formulaire à remplir de ce type :

RENT APPLICATION FORM:

FULL NAME:

DATE OF BIRTH:

PROFESSION:

PHONE:

MARITAL STATUS:

PRESENT ADDRESS:

HOW LONG? IF RENTING

WHY ARE YOU LEAVING your place of Rent?

HOW LONG DO YOU INTEND STAYING?

PASSPORT COPY

WHEN DO YOU INTEND MOVING IN?

IF YOU HAVE A PET?

KIND OF PETS:

DO YOU WORK LATE NIGHT?

OU :

Nom & prénoms :

Profession :

Ville de résidence actuelle :

Téléphone (Fixe et GSM) :

Situation matrimoniale :

Revenu mensuel approximatif :

Durée de bail :

Qui payera le loyer à chaque fin du mois : 

Nombre de personnes à occuper le logement :

• Informez-vous des prix du marché dans la région qui vous intéresse.
• Soyez attentif·ve·s à la terminologie utilisée ainsi qu’aux fautes d’orthographe et de syntaxe dans l’annonce ou lors d’échanges écrits. En Suisse, le type d’appartement est décrit en termes de pièces (par ex. un appartement de 2 pièces et demie).
• Veillez toujours à réaliser au moins un échange téléphonique pour s’assurer de la véracité des propos et de l’identité du·de la loueur·euse. Appelez le ou les numéros indiqués dans l’annonce pour vérifier si c’est un numéro valable et/ou que la personne qui répond est bien l’annonceur·euse.
• Visitez le logement dans la mesure du possible. Ne jamais payer pour une simple visite de logement.
• Faites une recherche inversée sur Google images à partir des photos de l’annonce. Si Google retrouve les mêmes photos pour une annonce d’un logement à Paris ou Stockholm, il n’y a plus de doute possible !
• S’il vous faut transmettre des documents personnels, apposez un filigrane sur chaque pièce, pour éviter que leur usage soit détourné. Le site du gouvernement français DossierFacile.fr permet de le faire.
• Si malgré tout, vous avez encore des doutes, écrivez-nous à [email protected] et nous essayerons d’identifier s’il s’agit d’une tentative d’arnaque.

Merci de nous écrire le plus rapidement possible à [email protected] en envoyant les informations suivantes :

• Le numéro de l’annonce, le texte de l’annonce et les photos.
• Les échanges d’emails, WhatsApp ou autre, que vous avez eu avec l’annonceur·euse.
• Le contrat de location et tout autre document que vous auriez reçu de la part de l’annonceur·euse.

La police vous conseille et vous indique également la marche à suivre si vous êtes victime.

 Avis Police – Délits (PDF)

Prévention Suisse de la criminalité

Site répertoriant les cas d’arnaques

Les conseils de sites d’agences immobilières