Location de mon logement

Si vous souhaitez proposer un logement, vous trouverez ci-contre plusieurs informations utiles concernant les démarches à entreprendre.

Il existe deux façons de mettre en ligne votre offre de logement :

  • Le portail d’annonces UNIL-EPFL: il vous suffit de crĂ©er un compte gratuitement et de suivre les Ă©tapes pour publier votre annonce. Ces offres sont accessibles aux Ă©tudiant·e·s et doctorant·e·s de l’UNIL et de l’EPFL.
  • Inside Logement dont l’accĂšs est rĂ©servĂ© au personnel de l’EPFL. Vous pouvez nous envoyer votre annonce par email et nous nous chargerons de la publier pour vous. Les annonces publiĂ©es sur cette page Intranet sont majoritairement dĂ©diĂ©es Ă  des professeurs, hĂŽtes acadĂ©miques, post-doctorant·e·s avec des budgets un peu plus Ă©levĂ©s que ceux des Ă©tudiant·e·s.

L’EPFL dĂ©cline toute responsabilitĂ© sur l’issue des Ă©changes avec les potentiels locataires.

Les conditions de publication des annonces:

En raison de l’accùs libre à la publication d’annonces sur notre portail, nous devrons refuser la publication des annonces laissant entendre ou sous-entendre les points suivants:

  • PrĂ©fĂ©rence pour des Ă©tudiant·e·s d’une certaine nationalitĂ©, race ou religion (ou refus de loger des Ă©tudiant·e·s de certaines nationalitĂ©s, races ou confessions religieuses).
  • Loyer dĂ©passant largement les prix pratiquĂ©s sur le marchĂ© immobilier actuel.
  • Annonces tendancieuses ou Ă  connotation sexuelle.
  • Offres de logements ne permettant pas Ă  l’étudiant·e de bĂ©nĂ©ficier d’un espace totalement privatif pour y dormir et y travailler.

En outre, les conditions suivantes devront ĂȘtre respectĂ©es :

  • PiĂšce fermĂ©e/privative avec une fenĂȘtre
  • AccĂšs Ă  la cuisine et Ă  la salle de bains

Loyers recommandés :

Les Ă©tudiant·e·s ainsi que les chercheur·e·s viennent en majoritĂ© de pays Ă©trangers et n’ont souvent pas les mĂȘmes moyens financiers que les personnes vivant en Suisse.

Voici donc les loyers que nous recommandons pour :

  • Un chambre meublĂ©e: CHF 750.-/mois toutes charges et internet inclus
  • Un studio meublĂ©: CHF 900.-/mois toutes charges et internet inclus

Le rĂŽle de notre portail est uniquement de communiquer votre offre. Nous n’intervenons pas dans la location des logements proposĂ©s. Tout contact futur se fait directement entre vous et les locataires potentiels.

Tenez votre annonce à jour et mettez fin à sa publication dÚs que vous avez trouvé un locataire.

RĂ©pondez rapidement aux demandes reçues par e-mail, surtout si vous n’ĂȘtes pas joignable par tĂ©lĂ©phone, et mĂȘme si votre logement est dĂ©jĂ  louĂ©.

Certain·e·s Ă©tudiant·e·s ne viennent que pour un semestre et recherchent donc un logement pour une pĂ©riode de 6 mois uniquement. Il leur est donc trĂšs utile de pouvoir bĂ©nĂ©ficier d’offres correspondant Ă  la durĂ©e de leur sĂ©jour Ă  l’EPFL.

La pĂ©riode de l’annĂ©e dĂ©terminera le nombre de demandes que vous recevrez. La plus grande affluence se situe autour des mois d’aoĂ»t et de septembre.

Privilégiez un contact personnel avec les locataires potentiels afin de savoir à qui vous avez à faire.

La majoritĂ© des personnes venant Ă  l’EPFL sont d’origine Ă©trangĂšre et vous contactent depuis leur pays, la plupart du temps en anglais. Ils ne sont pas nĂ©cessairement sur place et ne peuvent pas toujours se dĂ©placer pour venir visiter votre logement. Un contact par vidĂ©o via Skype, par exemple, peut ĂȘtre d’une grande aide pour ces personnes.

Une fois que vous avez eu un contact qui vous convient avec une personne spĂ©cifique, n’attendez pas pour discuter plus en dĂ©tail des termes de la location.

A la rentrĂ©e de septembre, il est frĂ©quent que de nombreux·euses Ă©tudiant·e·s ne sachent pas avant mi-juillet s’ils·elles sont admis·e·s ou non Ă  l’EPFL. Dans ce cas, nous vous conseillons de convenir clairement avec eux des conditions de rĂ©servation et d’annulation pour le logement que vous louez.

Nous conseillons à tous de signer un contrat de location afin d’officialiser les termes de la location. Les points importants à mentionner sont les suivants :

  • Date de dĂ©but et fin de la location
  • Conditions de renouvellement ou de non-renouvellement du contrat
  • Loyer mensuel demandĂ© avec ou sans charges
  • PrĂ©cisez quelles sont les charges
  • Tous frais annexes Ă  payer par l’étudiant·e
  • Garantie de loyer demandĂ©e en prĂ©cisant qu’elle sera rendue au dĂ©part du locataire si tous les loyers ont Ă©tĂ© payĂ©s et qu’aucun dĂ©gĂąt n’a Ă©tĂ© constatĂ© dans le logement
  • Toute clause particuliĂšre d’utilisation du logement (par exemple inclure un rĂšglement de maison)
  • Si vous n’ĂȘtes pas propriĂ©taire du logement que vous proposez, sachez que vous devez avoir l’accord de votre gĂ©rance/rĂ©gie/propriĂ©taire pour sous-louer le logement ou une partie du logement (une chambre par ex.)
  • Un logeur a des obligations lĂ©gales auprĂšs de son locataire. Merci de vous renseigner auprĂšs de la Chambre Vaudoise ImmobiliĂšre pour vous procurer les documents officiels obligatoires Ă  transmettre Ă  un locataire en dĂ©but de location.

En cas de besoins, nous vous proposons des exemples de contrat de sous-location de chambre ou studio meublé.

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