Prix et Valeur
Initialement paru en 2007 dans un premier tirage de 1000 exemplaires, ce livre a été épuisé en moins d’une année. Il a été amélioré et complété quatre fois pour en arriver à la cinquième édition publiée en février 2018. Il présente, en les mettant en rapport, les différentes méthodes d’évaluation des immeubles. Réticents aux «recettes miracle», les auteurs sont remontés aux sources de ces méthodes afin de guider le praticien dans le choix des outils appropriés à son mandat. Ainsi, l’ouvrage montre comment la comparaison avec les prix du marché, l’analyse financière et la connaissance des coûts de construction – les trois piliers de l’évaluation immobilière – peuvent servir l’expert dans sa quête du prix probable ou du prix acceptable pour son client.
Le livre n’est pas technique, mais des développements mathématiques de base sont proposés en annexe, ainsi que des valeurs indicatives pour les principaux paramètres des formules et un glossaire trilingue – français, allemand, anglais.
- Introduction
- Le prix acceptable de l’expert-conseil: Arbitrage des acteurs – Arbitrage avec l’achat d’un autre immeuble – Arbitrage avec d’autres placements ou la location – Arbitrage avec la construction d’un immeuble semblable – Des prix d’arbitrage au prix acceptable
- Le prix probable de l’expert évaluateur: La formation du prix payé et sa prévision – Estimation directe du prix probable – Estimation indirecte du prix probable
- Synthèse et conclusion: Synthèse de l’expert – Conclusion en dix thèses pour évaluer un bien
- Annexes et références: Valeurs de référence – Introduction aux arbitrages financiers – Prix d’arbitrage – Méthode des classes de centralité – Les méthodes en bref
- Lexique
- Bibliographie