Location de mon logement

Si vous souhaitez proposer un logement, vous trouverez ci-contre plusieurs informations utiles concernant les démarches à entreprendre.

Il existe deux façons de mettre en ligne votre offre de logement :

  • Les petites annonces UNIL-EPFL: il vous suffit de créer un compte gratuitement et de suivre les étapes pour publier votre annonce. Ces offres sont accessibles aux étudiants et doctorants de l’UNIL et de l’EPFL. La liste des appartements, maisons et studios est également transmise aux secrétaires de l’EPFL qui les transmettent aux professeurs, hôtes académiques et autres visiteurs de l’EPFL en cas de besoin.
  • Blog de l’EPFL dont l’accès est réservé aux secrétaires de l’EPFL. Vous pouvez nous envoyer votre annonce par email à [email protected] et nous nous chargerons de la publier pour vous. Les annonces publiées sur cette plateforme sont majoritairement dédiées à des professeurs, hôtes académiques, post-doctorants avec des budgets un peu plus élevés que ceux des étudiants.

L’EPFL décline toute responsabilité sur l’issue des échanges avec les potentiels locataires.

Les conditions de publication des annonces:

En raison de l’accès libre à la publication d’annonces sur notre base de données, nous devrons refuser la publication des annonces laissant entendre ou sous-entendre les points suivants:

  • Préférence pour des étudiants-es d’une certaine nationalité, race ou religion (ou refus de loger des étudiants-es de certaines nationalités, races ou confessions religieuses).
  • Loyer dépassant largement les prix pratiqués sur le marché immobilier actuel.
  • Annonces tendancieuses ou à connotation sexuelle.
  • Offres de logements ne permettant pas à l’étudiant/e de bénéficier d’un espace totalement privatif pour y dormir et y travailler.

En outre, les conditions suivantes devront être respectées:

  • Pièce fermée/privative avec une fenêtre
  • Accès à la cuisine et à la salle de bains

Loyers recommandés:

Les étudiants ainsi que les chercheurs viennent en majorité de pays étrangers et n’ont souvent pas les mêmes moyens financiers que les personnes vivant en Suisse.

Voici donc les loyers que nous recommandons pour:

  • Un chambre meublée toutes charges et internet inclus: CHF 650.-/mois
  • Un studio meublé toutes charges et internet inclus: CHF 800.-/mois

Le rôle de nos plateformes est uniquement de communiquer votre offre. Nous n’intervenons pas dans la location des logements proposés. Tout contact futur se fait directement entre vous et les locataires potentiels.

  • Il est important de tenir votre annonce à jour et de stopper la publication dès que vous avez trouvé un locataire.
  • Il est important de répondre aux demandes reçues par e-mail, surtout si vous n’êtes pas joignable par téléphone, même si votre logement est déjà loué.
  • Certains étudiants ne viennent que pour un semestre et recherchent donc un logement pour une période de 6 mois uniquement. Il leur est donc très utile de pouvoir bénéficier d’offres correspondant à la durée de leur séjour à l’EPFL.

  • La période de l’année déterminera le nombre de demandes que vous recevrez. La plus grande affluence se situe autour des mois d’août et de septembre.
  • Il est important d’avoir un contact personnel avec les locataires potentiels afin de savoir à qui vous avez à faire.
  • La majorité des personnes venant à l’EPFL sont d’origine étrangère et vous contactent depuis leur pays, la plupart du temps en anglais.
  • Ils ne sont pas nécessairement sur place et ne peuvent pas toujours se déplacer pour venir visiter votre logement.
  • Un contact par video skype peut être d’une grande aide pour ces personnes venant de loin.
  • Une fois que vous avez eu un contact qui vous convient avec une personne spécifique, n’attendez pas pour discuter plus en détails des termes de la location.
  • A la rentrée de septembre, il est fréquent que de nombreux étudiants ne sachent pas avant mi-juillet s’ils sont admis ou non à l’EPFL. Dans ce cas, nous vous conseillons de convenir clairement avec eux des conditions de réservation et d’annulation pour le logement que vous louez.

Nous conseillons à tous de signer un contrat de location afin d’officialiser les termes de la location. Les points importants à mentionner sont les suivants :

  • Date de début et fin de la location
  • Conditions de renouvellement ou de non-renouvellement du contrat
  • Loyer mensuel demandé avec ou sans charges
  • Préciser quelles sont les charges
  • Tous frais annexes à payer par l’étudiant
  • Garantie de loyer demandée en précisant qu’elle sera rendue au départ du locataire si tous les loyers ont été payés et qu’aucun dégât n’a été constaté dans le logement
  • Toute clause particulière d’utilisation du logement (par exemple inclure un règlement de maison)
  • Si vous n’êtes pas propriétaire du logement que vous proposez, sachez que vous devez avoir l’accord de votre gérance/régie/propriétaire pour sous-louer le logement ou une partie du logement (une chambre par ex.)
  • Un logeur a des obligations légales auprès de son locataire. Merci de vous renseigner auprès de la Chambre vaudoise immobilière (www.cvi.ch) pour vous procurer les documents officiels obligatoires à transmettre à un locataire en début de location.

En cas de besoins, nous vous proposons des exemples de contrat de sous-location de chambre ou studio meublé.